亞昕建設二重重劃區  三重買屋 / 三重買房 - 三重房屋買賣亞昕淳白面堤防公園景觀宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2993 萬
參考單價：65.35 萬/坪
地址：新北市三重區大有街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.84 坪
附屬建物面積：2.76 坪
共同使用：21.2 坪
車位坪數：8.13 坪
土地面積：7.82 坪
樓別/樓高： 6樓 / 24樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3803 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：二重國小三重商工
鄰近公園：大有公園
生活機能：力行路果菜市場
附近交通：三重捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女教育、追求居住新穎度且預算充足的購屋家庭而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於包含車位的總坪數優勢以及優異的學區位置，加上屋齡僅 1 年的硬體條件，能減少近期維修與翻修的煩惱。

然而，在決定購買前，必須謹慎確認最終成交總價。由於資料中顯示有 2993 萬與 3168 萬兩種金額，務必向仲介或房東釐清實際負擔成本，以避免預算超支。此外，雖然交通便利性佳，但並非站口直達宅，需考量日常通勤是否接受步行距離。

購買建議： 如果您偏好低維護成本的住宅且鎖定該學區，此物件值得列入看房清單。但由於單價偏高且涉及建設規劃的不確定性（機捷站點），建議以自住需求為主，將增值潛力視為加分項而非唯一獲利依據。在確認價格無誤並核算貸款方案後，若預算匹配，這是一筆能兼顧生活品質與長期價值的置產選擇。

問與答

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林品薰(仲介，收取服務費)

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