三峽區YES歐洲社區  三峽買屋 / 三峽買房 - 新北法房仲新北市三峽區三樹路YES歐洲社區大樓法拍屋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1976 萬 (含車位價)
參考單價：37.64 萬/坪
地址：新北市三峽區三樹路 207號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：金服公司【114職四335乙金王OO】
法院別：金服公司
投標日：115/4/22
保證金：395.2 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：YES歐洲社區
總坪數：52.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.73 坪
附屬建物面積：2.16 坪
共同使用：19.61 坪
車位坪數：8.63 坪
土地面積：6.77 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：停車位: 編號１５９
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：龍埔國小
鄰近公園：龍學公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 價格具吸引力：總價 1,976 萬元，參考單價約 37.64 萬/坪，在當區法拍屋中具競價優勢。 2. 包含車位：總坪數 52.5 坪已包含車位，對於三峽地區而言，車位價值高且能顯著提升居住便利性。 3. 樓層條件佳：位於 12 樓（共 15 樓），視野與通風通常較好，且避開底層潮濕與噪音。 4. 專業服務支援：經紀業提供產權保證、包辦點交及協辦低利房貸，降低買受後的不確定性。
劣勢	1. 屋齡稍長：屋齡 21 年，可能面临設施老舊需維修或整修的潛在成本。 2. 支付條件緊湊：需於 7 天內繳清法院尾款，對買方的資金調度能力要求較高。 3. 地理位置：新北市三峽區距離台北市區通勤時間較長，適合在此工作或習慣當地生活圈者。
機會	1. 教育資源：鄰近龍埔國小，對於重視學區的家庭買家具有吸引力。 2. 環境配套：周邊有龍學公園，生活機能與休憩環境良好。 3. 投資潛力：法拍屋通常低於市場行情，若購入後妥善整理或持有，具備資產增值或租金報酬的空間。
威脅	1. 交屋風險：雖由中介包辦點交，但法拍屋仍可能涉及承租人搬遷等法律程序，實際交屋時間需與中介確認細節。 2. 隱藏成本：可能需額外負擔欠繳的稅費、管理費或房屋內部整修費用。 3. 價格波動：若本次無人投標，下一標底價可能減少 20%，顯示價格仍有談判空間，但也反映市場流通性可能受影響。