竹科環球環宇星都滙  竹東買屋 / 竹東買房 - 594好房環球市採光4改3典雅裝潢+充能樁車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2168 萬 (含車位價)
參考單價：41.69 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮光明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：環球市
格局： 3+1房(室) 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27 坪
附屬建物面積：3 坪
共同使用：22 坪
車位坪數：8.6 坪
土地面積：7.6 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：10 年
法定用途：辦公室
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：充電樁車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2848 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：二重國小.二重國中
鄰近公園：河濱公園/二重親子公園
生活機能：伍聯社/好市多/竹東中央大市場/全聯
附近交通：上員火車站/新竹客運/中興路/自由街/光明路/公道五
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視生活機能與社區環境的買方來說，是一值得考慮的標的。其核心價值在於「高性價比」與「完善的生活配套」，高樓層與採光優勢能大幅提升居住品質，且已預留電動車充電設備，符合未來趨勢。

然而，您必須特別留意房屋用途標記為「辦公室」或「住辦」這一點。這通常意味著在貸款成數、稅負或未來轉手價格上，可能與純住宅有所不同。如果您是自購居家、重視通勤便利性且預算控制嚴格，這會是個好選擇；但若以投資或純住宅保值為主，建議進一步諮詢銀行或中介關於該用途的具體影響後再做決定。

問與答

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