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中壢房仲推薦 （專委）⭐️A21.三角窗大面寬.1+2樓大店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9988 萬
- 參考單價：55.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝王新廈
- 總坪數：181.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：130.67 坪
- 附屬建物面積：25.55 坪
- 共同使用：25.01 坪
- 土地面積：26.33 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於中壢核心地段的 1+2 樓店面，整體而言適合尋求長期穩定收租或品牌落腳的投資者，但對於預算有限或偏好新成屋的自住買家則建議保守評估。
主要理由如下：
- 地理位置極具優勢：掌握中壢黃金商圈與雙捷運站優勢，屬於稀缺的商業資產，具備抗通膨與長期保值潛力。
- 產品特性明確：三角窗與大面寬設計是商辦產品的加分項，尤其對於需要展示形象的店面來說，曝光率極高。
- 需考量房齡與配套：屋齡 34 年屬於老建築，且缺乏車位，可能需投入額外資金進行整修或考慮周邊停車問題。若您準備好一筆備用的整修預算，且看好中壢未來的商業發展，此物件是一個值得納入考慮的標的；但若希望「拎包入住」且無維修隱憂，則需審慎權衡。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
訂閱：1 (加入)
中信房屋 中壢站前 加盟店
經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
中壢房仲推薦,黃秀鳳,0913-996-037
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