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中壢房仲推薦 苗栗頭份＊大面寬大地坪｜孝親房透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：27.23 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
興三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.2 坪
- 土地面積：35.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於頭份興三街的透天，對於注重「生活機能」與「孝親需求」的買家來說，是一個值得深入考察的目標。其最大的亮點在於7.5 米的大面寬以及水電瓦斯全更新的現況，這兩點能大幅降低入住初期的居住不適感。加上鄰近科學園區與學校，無論是自住或未來轉手都具備一定的市場支撐。
然而，屋齡 42 年及三樓增建鐵皮是這筆交易最大的風險點。建議您在決定購買前，務必請專業結構技師或建築師現場評估屋況安全，並確認增建部分是否涉及違章建築認定，以免影響未來銀行貸款成數或產權登記。若這兩項風險可透過協議解決或您具備足夠的維護預算，則以目前的單價來看，是一筆性價比尚可的選擇。
問與答
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證號: (105)登字第307101號
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