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員林員水路旁雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.41 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員水路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：44.905 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.009 坪
- 附屬建物面積：3.896 坪
- 土地面積：31.568 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充足且重視生活品質的家庭
此物件對於追求「新屋」與「寬敞空間」的買家來說，具備相當吸引力。屋齡僅 3 年意味著居住時較少需要處理維修問題，且 4 房 3 衛的格局能完美兼容三代同堂或子女成長的空間需求。獨立的雙車庫在現代生活中極為實用，加上鄰近台 76 快速道路，對於需往返大台或台中通勤的族群，生活效率將大幅提升。
然而，總價 1680 萬的門檻不低，購屋前建議先評估自身的貸款負擔能力。此外，由於臨近主要幹道，強烈建議您在不同時段（特別是早晚尖峰時段）前往實地感受噪音與交通狀況，確認是否符合您对寧靜居住環境的期待。若預算無虞且確認交通干擾可接受，這是一值得入手的優質改善型住宅。
問與答
彰化房地產
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楊美玲&曾曼均(仲介，收取服務費)
暱稱：楊美玲&曾曼均
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-139211
訂閱：3 (加入)住商不動産 員林大道 加盟店
經紀業名稱: 立崴不動產仲介有限公司
證號: (104)登字第290153號
彰化房地產 楊美玲&曾曼均 0979155479/0988139211
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