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竹北高鐵豪宅 仁愛國中 轟動天廈邊間視野景觀
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.5 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
民權街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 轟動天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.572 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.033 坪
- 附屬建物面積：3.249 坪
- 共同使用：17.29 坪
- 車位坪數：10.245 坪
- 土地面積：2.552 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1929 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：仁愛國中
生活機能：仁義市場
附近交通：竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1929 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：仁愛國中
生活機能：仁義市場
附近交通：竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活便利性且家庭成員包含學齡兒童的購屋者，但需謹慎評估貸款條件與居住成本。
是否值得購買： 值得考慮，但建議在確認銀行貸款可行性後再行決策。
主要理由：
- 核心價值明確：竹北高鐵特區與仁愛學區是該區域最穩定的資產價值支撐，加上包含車位，對有實際居住需求者而言，比同區域無車位的舊大樓更具實用性。
- 居住舒適度：10 樓邊間提供良好隱私與景觀，格局為 3 房 2 衛，對於小家庭來說空間規劃合理，能滿足長期居住需求。
- 需要注意的風險：由於屋齡已達 30 年且登記為商業用，銀行核貸比例與貸款年限可能會受限，這將直接影響您的購屋預算與資金調度。此外，水電費率可能較高，且需預留一筆維修基金以應對老屋的潛在維護問題。建議在簽約前務必與貸款銀行確認貸款條件，並詳閱社區公約，確認未來是否可能有大額修繕費用。
問與答
竹北高鐵豪宅
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劉乾斌(仲介，收取服務費)
暱稱：劉乾斌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-509435
訂閱：2 (加入)
竹北莊敬 加盟店
經紀業名稱: 豐裕不動產有限公司
證號: (104)登字第292783號
竹北高鐵豪宅 劉乾斌 0903509435
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