台元科技園區  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北高鐵豪宅超值台元站前威力超值美三房＋雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 25

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2050 萬 (含車位價)
參考單價：45.2 萬/坪
地址：新竹縣竹北市台元街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：站前威力
格局： 3+2房(室) 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.947 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.718 坪
附屬建物面積：2.75 坪
共同使用：28.479 坪
車位坪數：17.442 坪
土地面積：4.726 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2050 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
生活機能：仁義市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者角度分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	價格與空間性價比高：總價 2050 萬在竹北高鐵特區附近擁有三房兩衛，且包含雙車位，對一般家庭而言居住寬敞度充足。生活機能便利：鄰近仁義市場，食材採買方便；周邊交通路網發達，連接台鐵及高速公路，通勤效率高。停車資源稀缺：竹北地區双車位在成熟社區中較為珍貴，滿足多車家庭需求，且管理費 2050 元/月相對合理。
劣勢	樓層與採光較弱：位於 14 層大樓的 2 樓，低樓層可能面臨採光不足、隱私性較差以及街道噪音問題。屋齡因素：已達 17 年，屬於中古屋階段的開始，未來可能需面對社區公共設施老化或管委會修缮基金評估。車位動線：為坡道平面式車位，出入時需注意行車安全與動線流暢度，不如專用電梯直達方便。
機會	裝潢改造空間：中古屋的優勢在於基礎結構穩定且價格較新房彈性大，買方可依喜好進行現代化翻新以維持價值。增值潛力：竹北持續受到科技產業與高鐵效應帶動，區域人口成長支撐房價，長期持有具抗漲性。租賃需求穩健：鄰近大學與科學園區，若未來需轉租，三房配置在市場上有穩定的求租客源。
威脅	低樓層折價風險：隨著社區進一步老齡化，高樓層房源可能更受市場青睞，低樓層的流動性相對較弱。居住成本上升：老舊大樓未來若需大規模更新（如防水、管線），可能會增加長期維護成本或管理費調整壓力。房產總價波動：房地產市場受經濟環境影響，需注意買入時點與未來轉手時的流動性風險。