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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：566 萬
- 參考單價：19.63 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
中華南路二段
地圖
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- 社區：新興國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.35 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：1.91 坪
- 其他面積：0.53 坪
- 土地面積：12.18 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需求三房空間的首購族或投資客，具有相當高的吸引力。主要價值在於以 566 萬的門檻，在南區成熟地段取得「全新整理、拎包入住」的高品質住宅，且省去了傳統舊房屋重裝修的繁瑣與成本。
然而，購屋決策前必須確認兩點：一是銀行對於 40 年以上屋齡公寓的貸款條件，二是頂樓的隔熱防水狀況。若您年輕力壯、能接受爬樓梯，或計畫以出租為主，此標的物性價比極高，值得列入考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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