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台南市區土地房屋 復華商圈三角窗朝南透天金店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：34.09 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 5廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：52.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.52 坪
- 附屬建物面積：6.7 坪
- 土地面積：27.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南永康區人口最密集的復華商圈，具備極佳的地理位置與生活機能，特別適合重視便利性的買家。透天厝的形式提供了較大的私密性與空間感，朝南三角窗的設計亦為居住舒適度加分。
購買建議： 此物件值得考慮，但需謹慎評估財務與法規條件。
主要理由如下：
- 地段難得： 復華商圈為永康成熟生活圈，三角窗店面極具稀缺性，若預算允許且能接受老屋，長期持有價值穩定。
- 用途彈性： 4 房 5 廳的格局適合大家庭或多代同住，若一樓能合法商用，更能創造租金收入抵付房貸。
- 風險提示： 鑑於屋齡已達 34 年且單價不低，建議您務必請專業代書與技師現場檢查結構安全，並確認「住家用」登記是否影響您未來的經營或轉手意願。若預算寬裕且能接受適度整修，這是一筆具價值的資產。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
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