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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.58 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
大社
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.44 坪
- 附屬建物面積：0.53 坪
- 共同使用：10.9 坪
- 其他面積：6.02 坪
- 土地面積：5.07 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群考慮入手，但需審慎評估頂樓與保安細節。
此物件對於追求「居住新穎度」、「空間大（含露台）」以及「學區穩定性」的家庭買方來說，是一筆值得列入賞屋清單的房源。其主要吸引力在於 10 個月的新房產狀態能節省大量整修成本，且擁有難得的專用露台資源，在同等坪數的物件中具備差異化優勢。
然而，您需要特別注意兩個關鍵點：首先，保安時段僅到晚上 8 點，對於晚歸或重視夜間安保的買方而言可能稍顯不足；其次，作為頂樓戶，建議現場實地考察熱度感受及防水施工狀況，確認長期居住的舒適度與隱憂。若這兩點在您的可接受範圍內，且預算符合 1,100 萬元的設定，這將是一個居住品質頗佳的選擇。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
暱稱：葉耀文&黃淑娟
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證號: (100)登字第166912號
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