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愛買龍安商圈宏國賈桂林大三房低公設低總價 桃園找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：27.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
江南十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏國甲桂林
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.9 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：4.26 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1040 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍山國小
鄰近公園：龍安公園
生活機能：龍安市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1040 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍山國小
鄰近公園：龍安公園
生活機能：龍安市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但有特定條件
此物件非常適合**「首購族」或「預算受限的家庭」購買。主要的理由在於其「低總價換得三房空間」**的高CP 值。在桃園區能擁有 898 萬的三房電梯大樓，且月管費低廉，對於追求居住品質而非投資保值性的買家來說，是一項實用的選擇。
然而，購屋者需接受屋齡老舊與頂樓特性這兩個主要挑戰。在簽約前，強烈建議仔細檢查頂樓是否有漏水痕跡、房屋內部管線狀況，並確認社區未來的修繕計畫，以確保居住安全與後續持有成本可控。若能接受單一衛浴及無車位的不便，這是一個進入龍安商圈的優質切入點。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
認同及好評。
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