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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.02 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
立仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.05 坪
- 附屬建物面積：5.57 坪
- 共同使用：10.57 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 21樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：私有，1個，坡道機械
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2529 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立清水中學國中部,市立中正國中,市立清水國小,市立清水中學
鄰近公園：雲溪廣場,土城綜合體育場
生活機能：土城家樂福生活圈,土城延吉生活圈,市場/超市: 全聯
附近交通：捷運站: BL04海山 車站: 清水立仁街口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2529 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立清水中學國中部,市立中正國中,市立清水國小,市立清水中學
鄰近公園：雲溪廣場,土城綜合體育場
生活機能：土城家樂福生活圈,土城延吉生活圈,市場/超市: 全聯
附近交通：捷運站: BL04海山 車站: 清水立仁街口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
此物件適合重視生活機能、學區資源及通勤便利性的家庭。其最大的亮點在於「四房大格局」配合「高樓層景觀」，且交通網絡發達（海山站與未來萬大線），對於需要長時間通勤且對子女教育有需求的買家而言，具備高度吸引力。
是否值得購買 值得納入考量，但建議謹慎議價並評估整修成本。
主要理由
- 優勢明確：地段與學校資源為硬指標，不易替代，適合長居。
- 風險提示：因屋齡已達 30 年以上，購屋者需優先確認銀行貸款成數與年限，並將舊屋翻修（如水管、電路、外牆）的預算編列在總價之外。若賣方願意配合價格調整以反映屋齡折舊，或房屋現況裝修尚可，則此物件具備较高的購入價值。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
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