水湳市場、文華高中
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西屯買房
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西屯好房推薦|文心雕龍近水湳市場捷運|4+1房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.92 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
長安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心雕龍A
- 格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.003 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.198 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：15.925 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2580 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大鵬國小、大德國中
鄰近公園：大鵬公園、中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文華高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2580 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大鵬國小、大德國中
鄰近公園：大鵬公園、中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文華高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤便利性與家庭居住空間的購屋者來說，具備相當高的吸引力。主要優勢在於其位於水湳核心區，鄰近捷運與公園，且「四房配平面車位」的產品型態在市場上較難尋覓，特別適合三代同堂或有育兒需求的家庭。
然而，35 年的屋齡是購屋者必須權衡的關鍵因素。建議您在決定前，務必確認社區的修繕基金是否充足，以及公共設施（如電梯、防水層）的保養狀況。同時，請提前與銀行確認老屋貸款的成數與年限，以評估實際負擔能力。若預算能接受老屋特性且議價空間合理，這是一個兼具自住實用性與區域潛力的好選擇。
問與答
買賣房屋找梓競 讓你前錢一直進
買賣房屋找梓競 讓你前錢一直進
洪梓競(仲介，收取服務費)
暱稱：小洪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-562895
訂閱：0 (加入)台中敦化公園 加盟店
經紀業名稱: 佳禧不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第432815號
嗨！我是梓競，主要服務於我最熟悉也最喜歡的地區——北屯區與西屯區。
這裡的每條街道、每個社區、每一種價格帶，我都熟門熟路，只為了幫你找到最適合你、真正喜歡的家。
我相信，買房不該是壓力，而是一段期待與探索的旅程。
所以我總是用輕鬆、自在、不推銷的方式，陪伴每一位想買房的朋友。
無論你是首購族、換屋族，還是只是還在觀望的人，都可以來和我聊聊。
我的目標很簡單：
買賣房屋找梓競，讓你錢錢一直進！
希望你能買得安心、住得開心，人生也更順心 ?
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