平鎮區透天厝  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 平鎮區環南路三段桃園法拍房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1632.8 萬
參考單價：32.97 萬/坪
地址：桃園市平鎮區環南路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114華113551
拍次：二拍
點交情況：點交
總坪數：49.53 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	價格與坪數：單價約每坪 32.97 萬元，對於平鎮區透天厝而言具相當競爭力的價格，49.53 坪的空間提供家庭生活寬敞度。地理位置：位於平鎮區核心地帶，周邊教育資源豐富，鄰近市場與公園，生活機能完善，交通動線亦屬便利。
劣勢	屋齡較老：房屋建成已達 38 年，可能面臨設備老化問題，購得後預計需投入一筆裝修預算。產權與資訊風險：此為法拍屋，交易流程較一般買賣複雜，且房源說明中地址描述不一致（資料欄顯示環南路三段，文字描述卻稱新榮路），易讓人對資訊真實性存疑。缺乏車位：坪數雖大但未包含車位，在停車日益困難的區域可能造成生活不便。
機會	改造潛能：舊屋經妥善翻修後，居住品質可大幅提升，亦可能因社區更新帶來資產價值回升。投資與自住兼備：此區人口流動穩定，若作為置產或出租，租屋市場需求仍為支撐；若作為首購族進軍桃園的跳板，門檻相對較低。
威脅	法律糾紛風險：法拍房最常見的隱憂為強拆難題，若有現住戶或租客拒不遷出，可能影響交屋時程。隱藏成本：除房價外，尚需評估修繕費用、稅金及拍賣相關行政作業時間成本。市場流動性：若後續裝修需求過高，轉手難度可能增加，需考慮持有期間的財務壓力。

2. 物件評論

此物件對於預算有限、具備一定裝修能力或法拍經驗的購屋者而言，是一個值得列入考量的選擇。其最大吸引力在於較低的入手單價與優異的空間坪數，非常適合追求大家庭生活空間的買家。

然而，不建議初次接觸法拍的民眾直接購入。主要理由有三：第一，房源描述中地址與資料欄位不符（環南路 vs. 新榮路），顯示廣告資訊存在明顯漏洞，需進一步釐清房況與產權範圍；第二，38 年的屋齡代表潛在的修繕成本較高，可能壓縮原本以為的低單價優勢；第三，法拍屋的取捨與交屋風險需有心理準備。若經詳細調查確認無法律糾紛且裝修預算可支應，則此物件具備较高的性價比潛力。

問與答

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桃園法拍房仲

饒鉅瓘(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0928-036381

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大桃園專業不動產直營店

經紀業名稱: 大桃園專業不動產投資顧問有限公司

證號: (110)登字第392011號

本公司成立於1996年至今，以債務託管、法院拍賣、投資理財和房屋買賣為前身，已協助很多朋友免受法拍之苦，多數被法拍的屋主由於法律常識的不足，遇到強勢的債權人（銀行＆二胎），往往不知如何與銀行協商，接著就遭到法拍搬遷的厄運，或是遇到代標公司或仲介以落井下石的心態，獲取巨額利益，讓弱勢屋主得不償失，這樣的情形比比皆是，試問若不能讓弱勢的債務人安心，怎能從困境中走出呢？危機就是轉機！任何困境一定都有方法可解決，歡迎您來電預約，我們就將竭盡所能為您安排諮詢時間。

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