蘆竹區電梯大樓
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蘆竹區長榮吉邸 桃園法拍房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:
2112 萬
1689.6 萬 - 參考單價:24.91 萬/坪
- 地址:
桃園市
蘆竹區
南祥路
地圖
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- 案號:114軒114058
- 拍次:三拍
- 點交情況:點交
- 社區:長榮吉邸
- 總坪數:67.83 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高: 1樓 / 17樓
- 屋齡:30 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹




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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高風險、高潛在回報」法拍住宅。若您追求的是穩健舒適的自住房產,此案並非首選;但若您具備足夠的風險承受力與資金規劃能力,則值得考慮作為投資或改造用途。
主要判斷理由如下:
- 樓層條件極具爭議:在老舊電梯大樓中,位於底層(1 樓)通常意味著較差的採光、通風以及潛在的潮濕或雜音問題,這將直接影響居住幸福感與未來轉手價值。
- 法拍屋隱形成本:雖然單價看似合理,但需預留一筆「清租屋」時間成本及可能的修繕預算。此外,需確認房屋內是否有他人佔用或長期租金糾紛。
- 車位缺失:在現代住宅交易中,無車位是顯著的短板,尤其對於老舊社區而言,停車規劃往往較不便利。
結論:建議僅限於對房產風險有豐富經驗、並打算進行大規模裝修改造的買家嘗試;一般剛性置產者應優先考慮中古屋或次新屋以確保居住品質與交易安全。
問與答
桃園法拍房仲
桃園法拍房仲
饒鉅瓘(仲介,收取服務費)
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經紀業名稱: 大桃園專業不動產投資顧問有限公司
證號: (110)登字第392011號
本公司成立於1996年至今,以債務託管、法院拍賣、投資理財和房屋買賣為前身,已協助很多朋友免受法拍之苦,多數被法拍的屋主由於法律常識的不足,遇到強勢的債權人(銀行&二胎),往往不知如何與銀行協商,接著就遭到法拍搬遷的厄運,或是遇到代標公司或仲介以落井下石的心態,獲取巨額利益,讓弱勢屋主得不償失,這樣的情形比比皆是,試問若不能讓弱勢的債務人安心,怎能從困境中走出呢?危機就是轉機!任何困境一定都有方法可解決,歡迎您來電預約,我們就將竭盡所能為您安排諮詢時間。
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¶桃園市據點:03-271-3285
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¶桃園市八德區陸光街60巷3號
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