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士林區華琪大廈仁座 桃園法拍房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:
2078 萬
1332 萬 - 參考單價:41.05 萬/坪
- 地址:
台北市
士林區
天母東路22巷23號
地圖
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- 案號:114快11316
- 拍次:三拍
- 點交情況:不點交
- 社區:華琪大廈仁座
- 總坪數:32.45 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高: 2樓 / 10樓
- 屋齡:48 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹



地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於士林天母華琪大廈仁座的物件,在地理位置上確實具備相當優越的生活機能與交通便利性,對於重視通勤與子女學區的購屋者而言,地段是最大亮點。然而,必須特別提醒您注意此物件的兩個關鍵屬性:首先是「高屋齡」,48 年的建築意味著您接手後可能需要預留一筆可觀的翻新預算來改善居住品質;其次是其特殊的交易性質,從仲介資訊推斷,這很可能是一處法拍房產或涉及代標服務。
是否值得購買? 建議此物件適合具備一定購屋經驗、有自行裝修規劃能力或投資需求的買家,而不推薦給首購族或追求「即住即安」的剛需客群。若您願意承擔老屋維修風險並仔細釐清法拍產權問題,這是在士林區以較低門檻取得大空間的機會;但若您偏好新成屋的低維護成本與無貸款限制條件,則建議謹慎評估或尋求其他標的。
問與答
桃園法拍房仲
桃園法拍房仲
饒鉅瓘(仲介,收取服務費)
暱稱:大桃園
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0928-036381
訂閱:3 (加入)大桃園專業不動產 直營店
經紀業名稱: 大桃園專業不動產投資顧問有限公司
證號: (110)登字第392011號
本公司成立於1996年至今,以債務託管、法院拍賣、投資理財和房屋買賣為前身,已協助很多朋友免受法拍之苦,多數被法拍的屋主由於法律常識的不足,遇到強勢的債權人(銀行&二胎),往往不知如何與銀行協商,接著就遭到法拍搬遷的厄運,或是遇到代標公司或仲介以落井下石的心態,獲取巨額利益,讓弱勢屋主得不償失,這樣的情形比比皆是,試問若不能讓弱勢的債務人安心,怎能從困境中走出呢?危機就是轉機!任何困境一定都有方法可解決,歡迎您來電預約,我們就將竭盡所能為您安排諮詢時間。
(一)大桃園大台北安家專案
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¶免付費電話:0809-072-385
¶桃園市據點:03-271-3285
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公司地址:
¶桃園市八德區陸光街60巷3號
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