新店黃金核心店面  新店買屋 / 新店買房 - 新店首購房屋新店黃金核心店面稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3988 萬
參考單價：148.81 萬/坪
地址：新北市新店區建國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：26.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.8 坪
土地面積：8.13 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大豐國小
生活機能：建國市場
附近交通：大豐國小公車站.七張捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或特定自用需求者，非一般家庭首選。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「使用彈性」。新店建國路為核心區域，交通與生活機能極佳，且一樓店面性質使其適合自用結合商辦或投資出租，抗跌性與租金潛力通常較一般住宅來得高。然而，購屋者必須正視其「無電梯公寓」與「一樓」的硬體劣勢。若您尋求的是居住舒適度、無障礙環境或長期持有的便利性，此物件可能不適合；但若您的目標是資產配置、租金收益，或對於一樓出入便利性有強烈需求，且能接受老屋貸款與修繕的不確定性，則這是一個具備高性價比的機會。建議在成交前務必確認屋況並確認銀行對該社區的貸款成數。