新北綠中海別墅
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新店首購房屋 綠中海鳥語花香墅 景觀別墅一卡皮箱即可入住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2298 萬
2168 萬 (含車位價) - 參考單價：40.19 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠中海二期
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：55.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.74 坪
- 附屬建物面積：8.49 坪
- 共同使用：11.44 坪
- 車位坪數：4.23 坪
- 土地面積：50.72 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得深入考察，視預算與家庭需求而定
此物件位於新店知名的綠中海社區，最大的亮點在於**「新裝潢、可立即入住」以及「完整的格局與車位」**。對於重視生活品質、希望擁有獨立空間且不需投入額外裝修成本的家庭來說，這是一個非常舒適的選擇。
不過，2168 萬元的總價對於傳統定義的首購買家而言預算較高，且 19 年的屋齡需考量長期維護成本。此外，3 樓透天設計雖然空間感佳，但若家中有長者同住，需評估爬樓是否會成為生活負擔。
總結理由： 若您預算充裕，且偏好低密度居住環境與隱私，此物件的居住舒適度極高，值得安排實地看房；若預算緊縮或需考慮未來快速轉手獲利，則建議再參考其他公寓產品。建議把握經紀人提供的議價空間，以獲得更好的購屋條件。
問與答
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