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新店首購房屋 礁溪溫泉公園景觀第一排
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：48.52 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
公園路
地圖
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- 社區：park one
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.93 坪 (不含車位面積)
- 附屬建物面積：25.93 坪
- 土地面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：社區車位除專用區塊外，採隨到隨停
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於宜蘭礁溪「park one」的物件，對於單身貴族、無車族或投資客而言，是一款高性價比的選擇。其核心優勢在於無敵的公園景觀與極佳的交通位置，25.93 坪的單室格局能提供更寬敞的生活空間，適合追求生活品質而非單純居住密度的買方。
然而，若您計畫長期居住且未來有擴大家庭（如生育）的考量，此物件並不適合作為終身居所，主要原因在於僅有一間臥室，無法滿足成長中的空間需求。此外，車位需靠搶的隨到隨停機制是重大隱憂，若無固定停車位置，對於自住便利性影響極大。
購買建議： 如果您看重景觀與休閒價值，且不打算依賴自駕，或是打算作為度假房產出租，值得購買；但若是為家庭長期自住且重視停車方便性，建議謹慎評估或尋找其他含車位之住宅。建議在簽約前，務必再次確認車位管理制度及相關規定，以保障未來居住權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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