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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.06 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：11.97 坪
- 其他面積：10.13 坪
- 土地面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件非常適合「重視教育資源、需要寬敞空間及對交通便利性有高要求」的剛性或改善型家庭購屋者。
主要理由： 首先，該地段整合了左營區優質的三鐵交通與生態園區環境，生活機能完整且品質高，加上明星學區的加持，是市場上相當抗跌的配置。其次，55 坪以上的空間搭配雙車位，在同樣總價標的中的性價比極高，尤其對於多人口家庭來說，4 房格局能提供充裕的生活彈性。
然而，買家需將「27 年屋齡」納入考量的核心風險點。建議在簽約前務必安排專業檢測，確認管線、防水及結構狀況，並預留一筆裝修基金以提升居住品質與房屋壽命。若您的財務規劃能承受此年齡的貸款條件，且能接受中低樓層的視野落差，這絕對是一處值得入手的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
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房仲電話：0958-775318
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