生態園區植物園近高鐵
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生態園區植物園近高鐵捷運四房雙車位(有平車)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.06 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：11.97 坪
- 其他面積：10.14 坪
- 土地面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處非常適合「重視通勤便利與子女教育」的買家考慮的物件。其最大亮點在於左營區獨特的交通便利性（三鐵共構）以及雙明星學區的資源，加上社區管理基金充足、環境清幽，對於家庭客而言居住品質相當穩定。
然而，您必須留意的是27 年屋齡帶來的貸款限制風險，以及包含車位的單價計算方式可能對實際居住坪效產生影響。如果您預算充足且能接受老建築可能需要較多的維護或翻修預算，這將是一個兼具生活機能與抗跌潛力的優質選擇；但若您对房產新舊度非常敏感，建議再評估同區次新大樓的選項。
綜合而言，若您的核心需求是「學區」加「通勤」，此物件值得購買；若主要考量為投資增值且偏好全新建築，則需謹慎比較單價效益。
問與答
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證號: (111)登字第432413號
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