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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬1128 萬 (含車位價) - 參考單價：28.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰上河城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.45 坪
- 附屬建物面積：2.19 坪
- 共同使用：18.06 坪
- 土地面積：6.9 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-277
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮入手（特別是自住家庭）
此物件位於鳳山華鳳特區的核心生活區，具備極高的居住實用性與便利度。主要購買理由有三：首先，單價合理且包含車位，在當前市場中提供較高的坪效價值；其次，高樓層全明格局確保了良好的視野與通風品質，適合長期居住；最後，鄰近學校與賣場完美解決了育兒需求與日常採買問題，生活機能成熟。儘管總價門檻不低且屋齡即將進入下一個維護週期，但整體而言，這是一個自住價值顯著優於投機價值的優質物件。若您的預算能配合，這將是一個讓居家生活更舒適的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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