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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
478 萬458 萬 - 參考單價：20.11 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.24 坪
- 共同使用：4.54 坪
- 土地面積：6.13 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且對「多房數」有剛性需求的購屋者而言，是一個值得列入考慮的選擇。主要理由在於其單價在該區域具備競爭力，且南區地段生活機能成熟，鄰近學校與醫院的優勢能保障未來的使用便利性。
然而，建議您務必親自確認 3 樓的爬樓體力負荷，以及 4 房 1 衛的動線規劃是否符合全家實際使用習慣。若家中成員以年輕家庭為主，且有意透過裝修優化空間，此物件的高性價比將是顯著優勢；但若有長輩長期同住，則需慎重考量無電梯的潛在不便與未來轉手的限制。整體而言，若您接受老公寓的特性並重視地段，這是一個性價比極佳的入場機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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大台南房仲王
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