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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1842 萬
- 參考單價：85.52 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中央六街
地圖
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- 社區：富春居
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.73 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：9.73 坪
- 土地面積：5.23 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考察，但需議價與現場確認屋況
此物件對於**「重視通勤便利性」且「預算在 2000 萬以內」**的首購族來說，是一個值得購入的目標。
主要理由如下：
- 交通價值高：位於小碧潭捷運圈，對於在台北市區工作或頻繁往來安坑的買家來說，生活效率極高，這是支撐房產價值的核心優勢。
- 總價門檻適中：雖然單價略高，但總價控制在 1842 萬左右，降低了首購族的資金壓力，且格局方正，居住品質不差。
- 議價潛力：根據房仲資訊，賣方願意接受出價，建議您在確認屋齡、水電管線及採光通風狀況良好後，試著以低於單價 85 萬的價格進行洽談，以換取更安全的資產成本。
特別提醒：由於是 2 樓低樓層，建議您務必在雨天或夜間前往現場試探噪音與採光狀況，並確認周邊環境是否符合您的生活期待。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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