文化中心高樓溫馨兩房
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高雄店面三角窗 文化中心高樓視野佳採光佳溫馨裝潢兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：45.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
七賢一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興富發大悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：19.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.4 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：6.77 坪
- 土地面積：1.04 坪
- 樓別/樓高： 27樓 / 29樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1556 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小、五福國中
鄰近公園：彩虹公園
生活機能：全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1556 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小、五福國中
鄰近公園：彩虹公園
生活機能：全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先評估標的。
此物件位於高雄苓雅核心生活圈，結合了「明星學區」、「新屋齡」與「高樓景觀」三大優勢，非常適合重視子女教育、生活便利性以及對居住品質有要求的家庭。興富發大悅社區管理完善，近 7 年的屋齡意味著近期內較無重大修繕壓力，且現況裝潢佳，可立即入居。
然而，單坪約 45.7 萬的價格偏高，總價近 900 萬對於一般購屋者而言是一筆不小的開支，建議您評估自身預算與貸款能力是否負擔得起。此外，27 樓雖視野開闊但電梯依賴度高，若您或家人習慣低樓層或恐高，建議實際至現場體驗採光與通風狀況。整體而言，若您的目標是長期持有任何學區房或優質自住房，這是一個品質相當穩定的選擇。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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