※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1234 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	性價比與格局：在竹科與關埔熱區，總價一千四百多萬含車位能買到四房電梯大樓，整體持有門檻相對合理。通風設計佳：文宣強調雙衛浴開窗，在北台灣梅雨季節能有效改善潮濕問題，此為同級物件中的稀缺優點。通勤與學區：鄰近光武國中，學區需求強勁；坡道式機械車位方便科技園區上班族通勤。
劣勢 (Weaknesses)	樓層位置：位於 13 樓中的 1 樓，隱私性、採光及通風可能不如高樓層，且需考量住家動態干擾。衛浴資訊矛盾：資料欄位顯示僅 1 衛，但特色說明提及雙衛開窗，實際格局需現場核對，若僅一衛難以應付四房家庭。屋齡因素：民國 84 年建築（約 30 年房齡），管線與外牆可能面臨老化，後續維修基金或裝潢成本需納入考量。
機會 (Opportunities)	社區稀缺性：關埔區新案趨近飽和，此類成熟社區的電梯老宅存貨日益減少，適合偏好現有環境買家。學區保值力：鄰近明星學區且為低單價區，自住轉租或未來換屋時具有穩定的市場接盤力道。
威脅 (Threats)	車位便利性：機械式車位在上下班尖峰時段可能需等待，且取車不便於雨天搬運大件物品。老舊建築風險：電梯設備與公共管線若未更新，潛在維修負擔較高；利率環境波動亦會影響購屋資金規劃。