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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：42.99 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
永金二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：69.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.6 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 土地面積：407.55 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「退休養老」或「多代同住」的購屋者。優點在於屋況全新、格局規劃貼心且土地寬敞，能提供高品質的居住環境與私人空間，對於重視長輩起居便利（一樓孝親房）及喜愛綠意生活的買家來說，性價比極高。
然而，核心關鍵在於您是否具備農舍購買的身分資格以及對未來轉手流動性的接受度。若您計畫長居並享受鄉村生活節奏，此物件值得列入優先考慮；但若是為了投資保值或需要頻繁進出都市商務活動，則需再斟酌農舍法規帶來的限制與便利性落差。建議在簽約前務必確認自身身分符合農地移轉規定，並實地考察周邊通勤交通狀況後再行決定。
問與答
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