八德大湳電梯大樓  八德買屋 / 八德買房 - 桃園好房出售鄰近捷運G04站巴黎花都雙衛浴二房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：35.57 萬/坪
地址：桃園市八德區金和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巴黎花都
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.36 坪
附屬建物面積：2.78 坪
共同使用：8.53 坪
車位坪數：8.63 坪
其他面積：8.63 坪
土地面積：4.44 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1932 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國小大成國中
鄰近公園：同和公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園火車站統聯客運總站
面臨路寬：約7米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活機能與空間格局的家庭購屋者而言，具有相當的吸引力，建議列入優先觀看的清單。主要原因在於其坪效表現優異，包含車位的總坪數達近 40 坪，且擁有「全窗採光」與「雙衛浴」這兩點在二房戶中較難得的優勢，居住舒適度極高。此外，鄰近未來捷運站及成熟學區，能兼顧通勤效率與子女教育需求，長期自住價值明確。

惟您仍需在簽約前仔細考察建築物的現況，特別是 16 年屋齡可能帶來的管線老舊問題、百萬裝潢的實際品質與動線規劃是否符合您的需求，以及坡道車位的便利性是否符合您的用車習慣。若您能接受此屋齡條件並確認房屋維護狀況良好，這將是一筆性價比極高且適合置產的選擇。

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桃園好房出售

陳怡君(仲介，收取服務費)

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