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鳳山精華地段南江街透天1-4樓靜巷好宅 三民房仲推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1398 萬 - 參考單價：50.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：27.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.55 坪
- 土地面積：17.545 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合特定需求者，但需謹慎考量屋齡影響
此物件屬於「地段優異、格局極致」的老舊透天房產。若您購買的主要目的是為了孩子入學正義國小，或是計畫將此處作為高租金收益的投資標的，那麼其 530% 萬/坪（總價）的價格在特定區域內仍具競爭力，且靜巷環境與完善的生活機能提供了不錯的居住基礎。
然而，若您重視現代化生活便利性、銀行貸款額度或是長期資產保值能力，則需格外小心。高屋齡帶來的維修隱憂、缺乏車位對日常生活的影響，以及未來轉手時可能面臨的流動性折損，都是必須納入財務模型計算的因素。建議您若有意購買，務必優先確認增建部分的合法狀態，並預留一筆較高的維修或裝修預算。
問與答
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