三峽買屋 / 三峽買房 - 遠雄大學劍橋✅出售平面邊格大車位北大捷運買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 65

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：150 萬 (含車位價)
參考單價：11.72 萬/坪
地址：新北市三峽區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄大學劍橋
總坪數：12.804 坪 (包含車位面積)
共同使用：12.804 坪
車位坪數：12.804 坪
樓別/樓高： B5樓 / 19樓
法定用途：住家用
形式/類型：其它/ 車位
車位：坡道平面式

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立龍埔國小北大高中附設國中部北大高中
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：全聯.家樂福.台糖
附近交通： 916.922.932 鶯歌火車站捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 車位條件佳：位於邊格且為坡道平面式，進出相對便利，停取車容易。 2. 開發商品牌：遠雄集團的社區公約與管理通常較受市場認同。 3. 空間面積大：總坪數約 12.8 坪，除停車外可能附帶儲存空間或使用價值較高。 4. 生活機能強：鄰近三峽北大特區，有全聯、家樂福及銀行等配套，周邊學校眾多。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層深度：位於 B5 地下室，深度較深，等待電梯或步行至出口時間可能較長。 2. 價格成本：單價約 11.72 萬/坪，對於純車位而言總價 150 萬需考量其投資回報率。 3. 地理位置：位於新北市三峽區，非台北市核心區域，未來轉手流動性可能受限。
機會 (Opportunities)	1. 交通升級：捷運三峽站正在施工中，完工後將大幅提升通勤便利性與房產價值。 2. 需求穩定：鄰近台北大學校區，學生與教職員對停車與儲存空間有持續性需求。 3. 增值潛力：隨北大特區成熟度提高，該區域住宅及附屬設施價格有望上揚。
威脅 (Threats)	1. 工程延遲風險：捷運施工進度若不如預期可能影響短期生活與通勤規劃。 2. 市場波動：房市空污或景氣低迷期間，偏遠區位之資產較易受價格修正影響。 3. 車位供需：該區域若有過多新建案落成，車位供給量大可能導致轉手競爭加劇。

物件評論

此物件位於三峽北大特區知名社區，具備品牌優勢與成熟的周邊生活圈，對於在附近工作的族群而言非常便利。然而，考慮到地下室 B5 的深度與總價達 150 萬的成本，買家在購屋前應特別確認該 12.8 坪的登記用途是否包含儲藏空間或土地持分，這將直接影響未來的使用彈性與轉手難度。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。 若您是為了自用車位且經常停放在此社區，或是預期捷運通車後的增值效益，此邊格大車位在便利性上具備高 CP 值；但若僅視作短期投資，則需留意區域供給量與交通建設的具體完工時程。建議務必親自走訪 B5 樓層確認動線與採光情況後再行決定。

問與答

我要發問

北大捷運買房

洪婕睿(仲介，收取服務費)

暱稱：洪婕睿

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0952-023456

訂閱：4 (加入)

北大名人加盟店

經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司

證號: (91)登字第021702號

婕睿於98年8月1日就來到北大特區的永慶不動產,當時的北大空屋率很高,老闆陸續開了有巢氏與台慶,於是就調到有巢房屋至今。
有巢氏房屋103年度11月份百萬經紀人
有巢氏房屋103年度第四季個人績優
103年度個人績優
104年度第二季個人業績第10名
104年度第四季個人業績第4名
104年度個人業績第6名
104年度12月百萬經紀人

我家粉絲團