埔里買屋 / 埔里買房 - 埔里虎山丨日式輕屋齡百萬精裝美墅台中買房推薦

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：28.27 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮虎耳二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：70.04 坪 (包含車位面積)
主建物面積：64.27 坪
附屬建物面積：5.77 坪
土地面積：27.92 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	格局與功能完善：擁有四房五衛的寬敞空間，適合三代同堂；一樓設有孝親房且樓梯加裝電動升降椅，無障礙設計對長輩友善。地理位置便利：位於埔里虎山重劃區新興聚落，鄰近榮總醫院、市中心及國道六號，就醫與交通動線便捷。屋況新穎：屬輕屋齡透天厝，且附百萬級精裝，外牆採用石材與大板磁磚，外觀質感高且無需花費重新裝修。
劣勢	通勤距離考量：地點位於南投埔里非都會區，若工作重心在台中市區或台北，日常跨城通勤時間成本較高。持有成本較高：透天厝的產物稅、房屋稅及維護管理費用通常高於公寓；庭院式車位需注意安全性與私密性維護。價格定位：參考單價約 28.27 萬/坪，在埔里地區屬中高價位，需評估未來轉手時的市場接受度。
機會	投資潛力：適合將此屋作為度假別墅或民宿短租利用，結合山城氣候與綠意環境吸引觀光客。退休規劃：優異的無障礙設計與低密度環境，非常適合作為高齡化社會下的養老居所，可長期持有自用。區域發展：重劃區內公共設施逐步完善，隨著國道六號通車效益持續發酵，生活機能與交通連結有望提升。
威脅	天候與地質風險：山地區域易受颱風、豪雨影響，需特別確認房屋結構耐震性及周邊土壤穩定性。市場流動性：豪宅型透天屋屬於利基市場，遇景氣下檔時可能較難快速變現，買家選擇範圍相對較小。維護壓力：大坪數透天與庭院需要較多的精力維護，若僅偶爾居住，恐造成空間荒廢或管理困難。

2. 物件評論

此物件對於有「孝親養老」需求或計畫將房屋作為「長期度假居所」的買家而言，具備相當高的購買價值。其核心亮點在於完善的無障礙設計（一樓孝親房、升降梯）與輕屋齡精裝狀態，能立即滿足三代同堂的生活機能與長輩安全考量。此外，虎山重劃區環境新穎且近醫院交通方便，生活品質優於一般住宅區。

惟建議買家需將此視為非每日通勤型置產，若工作地點不在埔里當地，需仔細評估跨城時間成本。同時，在簽約前務必確認地質安全狀況及長期維護規劃。綜合來看，若您尋求的是兼具自住舒適度與收藏價值的山地優質資產，這是一檔值得深入考慮的物件。

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