太平買屋 / 太平買房 - 獨家璞樹謙里❤️視野戶14F❤️次頂樓三房平車台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：33.52 萬/坪
地址：台中市太平區育賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璞樹謙里
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.68 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.15 坪
附屬建物面積：2.95 坪
共同使用：21.58 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：11 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆「璞樹謙里」的物件對於注重居住品質、偏好新成屋環境，且預算落在 1600 萬左右的購屋者來說，是一具高性價比的選擇。

值得購買的理由如下：

產品力強：14 樓次頂樓搭配三面採光與衛浴開窗，居住舒適度高，且屋齡僅 11 個月，可視為新成屋狀態，省去老屋翻修成本。
價格具競爭力：標榜開價逼近實登價，且屋主願意議價，對於買方而言意味著有講價空間，若能談到理想價格，單價 33.52 萬在太平區新案算合理。
機能與便利性：含車位的總價對新家庭相當實用，鄰近樹孝商圈滿足日常需求，小型社區也確保了居住靜謐度。

建議與提醒：

雖然優點眾多，但由於公設比約 33.5%，建議您務必要求仲介提供詳細的「權狀面積表」，確認室內實際坪數是否符合您的空間需求。此外，雖標示「捷運好房」，仍需確認距離捷運站的實際步行距離及未來通車時程。若您能接受太平區的位置並成功議價，這是一棟適合長居的好房子。

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