西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯逢甲商圈｜親家河南道｜最必看精裝三房平車台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：43 萬/坪
地址：台中市西屯區智惠街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：親家河南道
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.49 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.89 坪
附屬建物面積：1.35 坪
共同使用：20.25 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考量，但需視對樓層的接受度而定。

此物件位於台中市西屯區的精華地段，具備「屋齡極新」與「核心商圈」兩大亮點，對於追求生活便利性與資產保值的買家來說，吸引力相當高。包含車位的總價與坪數配置，在當前市場環境下具有不錯的成本效益。

主要理由如下：

地段保值性強：西屯逢甲與七期為台中房價支撐力強的區域，加上新屋屋齡短，未來轉手或出租的競爭力佳。
居住機能完善：從採購、餐飲到交通動線皆極為便利，節省通勤與生活時間成本。
車位優勢：市區內直接包含車位能有效降低總置產成本，且坡道平面式車位相對好停好取。

特別提醒： 由於該戶位於2 樓，屬於整棟建築中的低樓層。建議您在簽約前務必於不同時段（如平日傍晚與假日白天）進行實際看屋，重點確認採光、通風、隱私遮蔽以及外部噪音是否符合您的心理預期。若您對低樓層的視野或噪音較不敏感，則此物件在投資與自住價值上均具相當競爭力。

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