五甲三角窗店面
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五甲南華商圈&三角窗黃金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：38.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南江街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：35.628 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.628 坪
- 土地面積：21.175 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市鳳山區五甲核心地段，具有極高的商業潛能與自住便利性，總價 1380 萬對於一間黃金店面而言，單價約 38.73 萬，在該區域屬於合理區間。然而，購屋者必須正視其「52 年屋齡」所帶來的潛在風險，包括未來維修保養的成本較高等問題，且在貸款審核上可能會因建物老舊而受到限制。此外，缺乏車位是另一大考量點，需評估對商業動線與居住便利性的影響。
購買建議： 此物件適合具備一定資金實力、計劃自行翻新或作為投資置產的買家。若您能接受老屋翻新的時間與成本，並看重其商圈人流優勢，此處是值得入手的優質標的；但若您追求低維護成本的新成屋體驗，則需謹慎評估後續隱形支出。建議在簽約前務必委託專業工程人員進行詳細建物檢視。
問與答
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