永康首購買房、透天  永康買屋 / 永康買房 - 獨家永大商圈七年透天雙車墅｜永康首購買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬
參考單價：38.31 萬/坪
地址：台南市永康區龍中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛
總坪數：52.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.65 坪
附屬建物面積：3.51 坪
土地面積：22.01 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：型式自有車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：龍中公園
生活機能：永康自強黃昏市場
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對於尋求區域核心區透天的首購族。

此物件最大的亮點在於「地點」與「價格」的平衡。在永康核心商圈能買到屋齡僅 7 年、含雙車位的 4 層樓透天，單價約 38 萬的價格具有相當高的市場競爭力，尤其適合重視通勤便利與生活機能的買家。

主要購買理由如下：

機能成熟度極高：永大商圈與永康火車站周邊生活圈穩定，自強市場等購物需求皆可滿足，居住安全感強。
實用性佳：一樓可作為孝親房設計非常貼心，能延長房屋使用壽命；4 衛配置避免早高峰爭搶衛生間。
新成屋優勢：7 年屋齡代表結構穩固且管線較新，比起老舊透天省去整修麻煩與隱藏風險。

購買前需考量： 建議您於不同時段（如傍晚市場營業時間或上下班尖峰時段）至現場實地聽覺測試噪音狀況，並確認是否有加裝電梯的可行性與空間，以確保長期居住的舒適度。若無上述隱憂，這是一筆性價比優異的自住型投資。

問與答

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黃玉梅(仲介，收取服務費)

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