吉安全新收租套房華廈  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮房仲推薦 3 ：吉安收租型產品・一層兩戶雙套房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：706 萬
參考單價：26.01 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉廣賢路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2衛
總坪數：27.147 坪 (不含車位面積)
土地面積：7.347 坪
樓別/樓高： 3~5樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 雙重租金收入：內部規劃為雙套房，一戶可同時收兩筆租金，提升整體投報率。 2. 居住環境單純：每層僅兩戶，共用一部電梯，住戶少、隱私性高且管理成本低。 3. 格局利於出租：衛浴獨立配置明確，符合市場租屋需求，空置風險相對較低。 4. 使用率高：因一層兩戶設計，公共設施擁擠度低，居住體驗較佳。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻較高：單坪價格約 26 萬，對於一般自住購屋者而言房價不低。 2. 無車位規劃：資料顯示不包含車位，在假日或夜間可能增加停車不便性。 3. 坪數有限：總坪數約 27 坪，空間相對緊湊，較不適合家庭長期自住。 4. 樓層選擇受限：僅限 3 至 5 樓，視具體景觀與噪音情況而定，可能影響轉手彈性。
機會 (Opportunities)	1. 現金流穩定：適合追求被動收入的投資客，可透過分租模式建立穩定現金流。 2. 區域需求支撐：吉安鄉鄰近花蓮市區及學校，租賃市場需求通常較為活絡。 3. 投資策略靈活：可視市場狀況調整出租策略（如長租或分租），提升資金運用效率。
威脅 (Threats)	1. 利率波動風險：升息環境下，融資成本增加可能壓縮實際淨利。 2. 租屋市場變動：區域內新成屋或公寓若大量釋出，可能導致租金承壓。 3. 流動性較弱：投資型住宅轉手時，通常以投資客為主要買家，潛在賣方圈相對特定。