永和區電梯華廈  永和買屋 / 永和買房 - 華國大廈溫馨三房四號公園捷運永安市場站大台北法拍仲介

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拍賣價：~~1535 萬~~1229 萬
參考單價：48.69 萬/坪
地址：新北市永和區得和路 28號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114月142704
法院別：新北地方法院
投標日：115/8/10
保證金：246 萬元
拍賣情況：待標
拍次：四拍
點交情況：點交
社區：華國大廈
總坪數：25.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.65 坪
附屬建物面積：0.94 坪
共同使用：3.65 坪
土地面積：5.1 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 若您具備一定的風險承受度，且非急迫需立即入住，此物件值得考慮；但若是追求省心、貸款容易度或新成屋居住品質者，則建議持保留態度。

主要理由總結： 此標的的最大賣點在於「地點價值」與「法拍價格落差」。永和區捷運永安市場站周邊屬熱門生活圈，以第一拍價格取得該區域住宅具備保值潛力。然而，您必須接受屋齡 44 年的硬件限制，並預留一筆整修預算。此外，雖然標註保證點交，但面對現住戶（債務人自住），實際上需保留處理搬遷或溝通的彈性時間。若您看好該區域未來發展並能配合法拍流程中的潛在變數（如貸款成數、繳費清理），此物件能以較低的門檻進入核心生活圈；反之，若對老屋維修或法律程序感到猶豫，則建議觀察後續拍賣底價調整後的價格再做決定。