屏東內埔康寧路電  內埔買屋 / 內埔買房 - 屏東內埔康寧路電梯整新大樓三房桃園土地建地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：458 萬
參考單價：12.66 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉康寧路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.84 坪
附屬建物面積：3.12 坪
共同使用：9.21 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東寧國小
鄰近公園：龍頸溪公園
生活機能：東寧市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價約四百多萬，對於電梯大樓而言門檻較低；位於九樓的高層，視野與採光條件通常較佳；水電已整新，入住前維護成本較低；三房兩廳兩衛的格局適合三代同堂或二胎家庭。
劣勢 (Weaknesses)	總價未包含車位，停車問題需另行評估；標題後段出現「桃園土地建地」字樣，與實際地址屏東內埔不符，可能為標頭關鍵字堆疊，需確認產權文件一致性；位於鄉鎮區，相较于都會區，生活便利度與就業機會略遜一籌。
機會 (Opportunities)	鄰近東寧國小，對於家中有學童的家庭而言，接送極為方便；周邊有龍頸溪公園及市場，適合長期居住或退休養老；低單價具投資潛力，若區域發展完善，房價可能隨之下行風險較小。
威脅 (Threats)	偏鄉房產在未來轉手時流通性通常不如都會區，流動性稍弱；高樓層對於行動不便的高齡者可能構成不便；大樓雖有管理室，但長期維護費用需進一步確認是否合理。

2. 物件評論

此物件整體而言是一筆性價比不錯的購屋選擇，特別適合預算有限、重視教育資源且需要電梯便利性的家庭。由於位於九樓且水電已更新，居住品質相當不錯，加上距離學校與生活機能近，能顯著提升日常生活的便利性。

購買建議：值得考慮，但需先確認細節。

主要理由如下：首先，單價與總價在當地屬於合理範圍，能以較低的成本獲得三房電梯格局，對於首次購屋者或改善型家庭吸引力大。其次，高樓層與整新水電意味著您無需承擔額外的修繕開銷，可即刻入住。然而，強烈建議在簽約前，務必核對不動產所有權狀是否與標示地址完全一致，並排除標題中「桃園土地建地」這類可疑關鍵字造成的混淆，以確保交易安全。若您能接受鄉鎮區的生活步調與未來轉手的流動性考量，這是一個溫馨且實用的家。