經貿磐石
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北屯買房
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臨水湳經貿｜屋主熟好想賣｜溫馨三房平車視野戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1650 萬 (含車位價) - 參考單價：34.38 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中平路
地圖
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- 社區：經貿磐石
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求生活機能便利與居家實用性的家庭購屋者而言，具有相當的購買價值。
主要理由如下：首先，該建案位於水湳經貿園區核心地帶，周邊商業與教育資源豐富，長期來看具備良好的保值潛力；其次，三房兩廳雙衛的格局加上南北通風採光，居住舒適度高，且包含一處方便的平面車位，解決了購屋者最在意的停車問題。
不過，由於房屋位於頂樓且屋齡已達 17 年，建議在看房時特別留意天花板漏水痕跡及隔熱成效，並將可能的修繕費用納入預算。綜合考量屋主誠意度高的賣方心態以及地段優勢，若能議價至合理範圍並確認結構安全，這是一棟值得考慮的自住房屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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