育仁藝術林園
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.7 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅亭街
地圖
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- 社區：育仁藝術林園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮
此物件對於尋求「自住兼投資」且重視生活機能的購屋者而言，具備相當高的價值。主要理由如下：首先，總價含車位且位於邊間，在台中北區老宅市場中屬於資源稀缺的產品，能有效抵禦房價波動風險；其次，房屋內部經屋主翻新整理，可大幅降低初期購屋後的修繕負擔與時間成本；最後，社區管理完善且鄰近核心商圈，長期持有後的租賃效益與流動性相對穩定。
不過，由於屋齡已達 36 年，建議在簽約前務必確認銀行貸款成數，並仔細檢視公共基金提撥狀況及結構安全性，以確保未來居住安穩。若預算允許且能接受老宅特性，這是一筆值得把握的置產機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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