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巨蛋河堤生活圈★綠意庭院質感
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：28 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新上街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北國大地
- 格局： 5房(室) 2廳 2.5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：58.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.308 坪
- 附屬建物面積：6.63 坪
- 土地面積：22.753 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：人車分道 停車便利
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合自住改善型家庭考慮。
此物件最大的吸引力在於其「稀缺的空間配置」與「便利的生活機能」。對於有大家庭居住需求、重視子女學區（河堤國小）以及希望擁有獨立車庫的買家而言，這是一筆性價比極高的選擇。30 萬出頭的單價在左營巨蛋生活圈相對友善，且含稅坪數高達近 59 坪，使用價值高。
然而，37 年的屋齡是您決策前必須謹慎評估的重點。建議您在議價時應將「老屋翻修預算」納入考量，並請專業驗屋師確認結構與管線狀況。若您準備投入一筆資金進行空間重塑，且銀行貸款審核能通過高齡建物的要求，這是一個值得入手的居家資產；若您是純投資用途或偏好新成屋管理維護輕鬆度，則建議再觀望其他 newer 物件。
問與答
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