新莊區公寓  新莊買屋 / 新莊買房 - 513 新莊宏泰市場【公寓】新莊區中華路二段96號4樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~800 萬~~640 萬
參考單價：30.22 萬/坪
地址：新北市新莊區中華路二段 96號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114實3571
法院別：新北法院
投標日：115/05/13
保證金：128 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：21.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.85 坪
附屬建物面積：2.33 坪
土地面積：7.22 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處新莊區的老公寓位於成熟地段，總價 800 萬的入手門檻在該區域具有一定吸引力，特別適合資金充足、無嚴重貸款壓力，或是願意投入時間與預算進行裝修的家庭。法拍屋最吸引人的地方在於「點交有保障」且價格低於市價，這對買家來說是一項重要的安全網。

然而，49 年的屋齡與頂樓無電梯的條件，是您必須優先考慮的生活品質問題。若您家中仍有長輩同住，或對房屋新度有極高要求，建議需要再評估是否可接受每日爬樓梯與潛在的老化維修費用。綜合來看，此物件值得購買，但前提是您的財務狀況能容許貸款核貸的不確定性，且心理預算中已包含一筆翻修費用。對於尋求低價位入住新莊、並願意經營未來轉手機會的買家而言，這是一個高性價比的選擇。

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