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淡水新市鎮買屋 蒙德里安朝南稀有精裝三改二有車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.51 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蒙德里安
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.95 坪
- 附屬建物面積：4.93 坪
- 共同使用：14.2 坪
- 車位坪數：6.9 坪
- 其他面積：6.9 坪
- 土地面積：6.86 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 22樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2705 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：台北海洋科技大學 淡海國小
鄰近公園：公7公園
生活機能：全聯
附近交通：濱海沙崙輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2705 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：台北海洋科技大學 淡海國小
鄰近公園：公7公園
生活機能：全聯
附近交通：濱海沙崙輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得列入考慮的自住型標的。
此物件針對「重視生活品質與採光」的購屋者來說，具備相當高的吸引力。其核心價值在於稀缺的朝南高樓層格局以及已完成的精緻裝潢，能直接滿足即入住的需求，省去裝修的麻煩與時間成本。此外，位於淡水新市鎮核心區域並鄰近輕軌站，交通便利性佳，社區公設完善，生活機能成熟。
建議購買的主要理由如下：
- 居住環境優越： 高樓層與採光面優勢難以在該區複製，對居家心情與隱私極大加分。
- 即戰力強： 精裝車位俱全，買後即可安心使用，適合不想耗時裝修的忙碌族群或退休家庭。
- 交通與配套： 輕軌站近在咫尺，並結合學校資源，生活機能平衡發展。
不過，在決定簽約前，建議您務必確認實際可居住坪數（扣除車位後的空間感是否符合預期），並考量自身對裝潢風格的喜好（是否需二次翻修）。若預算能涵蓋總價 1950 萬且以自住為主，此物件是值得深入洽談的優質選擇。
問與答
淡水新市鎮買屋
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羅雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：羅雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-565235
訂閱：1 (加入)
淡水微笑濱海 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (110)登字第401874
淡水新市鎮買屋 羅雅文 0910565235
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