電梯大樓復興國小  中和買屋 / 中和買房 - 中永和賣房買房全新交屋.景安文匯山景二房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2798 萬~~2198 萬 (含車位價)
參考單價：74.49 萬/坪
地址：新北市中和區中興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：景安文匯
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.01 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.76 坪
附屬建物面積：2.4 坪
共同使用：18.85 坪
車位坪數：9.86 坪
土地面積：3.52 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：9 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2692 元/月
管理描述：車位管理:600元/月
鄰近學校：復興國小
鄰近公園：復興公園
生活機能：和平市場
附近交通：景安捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	鄰近頂溪捷運站（約 200 公尺），通勤便利；屋齡僅 9 年，居住環境新穎且低維護成本；位於 13 樓高層，享有河景與優異採光；總價包含車位且為邊間格局，使用空間利用率高。
劣勢	三房規劃僅配置一衛浴，家庭使用上尖峰時段可能較為緊湊；車位為機械式，部分買家可能偏好平面車位或擔心存取不便；單坪參考價格約 89 萬元，位於永和中永和區的高價區間。
機會	捷運宅通常具穩定之租金收益與保值潛力；中正橋直達台北市區的地理位置利好置產需求；屋齡年輕意味著購屋後可少投入裝修預算，直接入住。
威脅	房地產市場價格波動可能影響短期資產增值；三房一衛的格局在二次轉售時，競爭可能不如雙衛浴物件具吸引力；機械式車位潛在的使用限制或減損部分買家意願。

物件評論

此物件適合重視通勤效率、希望入住新穎房舍且預算充足的家庭。頂溪捷運站與中正橋的雙重交通優勢，配合高樓層河景，提供了極佳的自住舒適度與生活品質。然而，三房一衛的配置對多人口家庭而言可能稍顯局促，加上機械式車位並非所有買家首選，需確認是否能接受此設計。總價包含車位且屋齡年輕，顯示其保值基礎扎實，但單坪價格已反映核心地段溢價。整體而言，若您能接受衛浴配置與停車方式，並看重通勤便利性，此物件具有購買價值；若對空間利用或車位形式有更高要求，建議再比較周邊其他標的。