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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬
參考單價：58.61 萬/坪
地址：台中市豐原區愛國街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 7衛
總坪數：28.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.15 坪
樓別/樓高： 2~3樓 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：適合追求被動收入的保守型投資者，但需考量長期增值潛力。

此物件對於希望「買房即收租」的購屋者具有吸引力，主要優點在於現狀成熟，無需擔心空置期，且水電翻新降低了初期隱形成本。年租金報酬率約為 3.3%，在當前低利環境下具一定競爭力。

然而，「8 年房租未漲」是一個需要高度警惕的信號，代表該地段的租金天花板已顯現，未來增值主要靠房價而非租金成長。此外，7 間小套房的管理琐碎程度較高（如投幣式機器維護、租戶進退），且無車位可能影響未來轉手時的市場競價力。

購買建議： 若您資金充裕，希望長期持有並視為收租工具，此物件值得考慮；但如果您是期待短期資產快速增值或偏好大坪數舒適性，此物件可能較為勉強，建議優先尋找租金有成長動能的地點。

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