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台北法拍專家【輝達招待所】電梯華廈景觀屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：62.96 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
承德路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：45.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.82 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：9.08 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
鄰近學校：劍潭國小
鄰近公園：百齡河濱公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：捷運-劍潭站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
鄰近學校：劍潭國小
鄰近公園：百齡河濱公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：捷運-劍潭站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「特定族群」來說具有很高的購買價值，但需經過謹慎評估。
值得購買嗎？ 如果您是單身、兩人世界，且具備一定的裝修預算與抗風險能力，這是一筆值得考慮的標的。特別是對於尋求劍潭站周邊高生活機能、又想要大空間獨居體驗的買方，這個價格與坪數組合相當難得。
主要理由：
- 地段與價值比：在台北市區能擁有近 46 坪電梯屋並搭配頂樓景觀，且位於捷運步行圈內，單價卻僅約 63 萬/坪，具有不錯的成本效益。
- 生活機能成熟：從公車站、超市到醫院，動線都非常便利，符合現代人快速生活的節奏。
- 風險提醒：由於屋齡已達 44 年且為法拍物件，建議務必在參標前確認銀行對老屋的貸款條件（可能影響首付比例），並預留一筆預算處理潛在的修繕或法律程序費用。若您計畫短期內生小孩或非常依賴直升車位與學區保證，則此物並不適合。
問與答
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王嘉慧(仲介，收取服務費)
暱稱：王嘉慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401629
訂閱：2 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
台北法拍專家 王嘉慧 0912401629
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