大安御邸豪宅(二) 大安買屋 / 大安買房 - 台北買賣房子大安御邸豪宅(二)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~16945 萬~~13588 萬 (含車位價)
參考單價：141.65 萬/坪
地址：台北市大安區瑞安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大安御邸
總坪數：127.95 坪 (包含車位面積)
主建物面積：46.64 坪
附屬建物面積：11.25 坪
共同使用：31.19 坪
車位坪數：38.87 坪
其他面積：38.87 坪
土地面積：33.63 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械平面式
車位描述：機平車位1個. 機機車位6個
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：17750 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建安國小. 大安國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：大安. 科技雙捷運站. 台北.松山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考慮清單（視資金狀況而定）

主要理由： 此物件位於台北市核心大安區，擁有頂尖的學區與生活機能，且 120 坪以上的大坪數在該區域極為稀缺，具備極高的居住實用性與資產保值潛力。對於預算充足、追求家族共居品質或注重資產配置的家庭而言，這是一個優質的選擇。

重要提醒： 鑑於總價門檻高且月管理費負擔不輕，建議您購屋前務必親自複核「總價」與「單坪價」的計算邏輯差異，並確認房屋結構與車位運作狀況無隱憂後再行決定。若能順利透過融資並承受持房成本，此宅能滿足對生活品質的高標準要求。

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馮孝忠(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋南京加盟店

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證號: (92)登字第022827號

我是太平洋房屋南京店資深專案經理馮孝忠。我以前在建築業房地產業：（宏泰宏盛建設公司和海華建設公司）擔任工地監工、工地主任和工程部門服務17年多，爾後在房仲業太平洋房屋公司服務也23年多，合計總共有41年多的房地產資歷。所以專業知識和經驗相當豐富。謝謝 !

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