三重集美泰瑞高樓4房  三重買屋 / 三重買房 - 台北房仲小玉集美商圈泰瑞高樓邊間4房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2690 萬
參考單價：58.64 萬/坪
地址：新北市三重區中正南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：45.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.46 坪
附屬建物面積：5.03 坪
共同使用：10.38 坪
土地面積：5.11 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2979 元/月
鄰近學校：光興國小/集美國小
鄰近公園：菜寮公園
生活機能：大同南市場
附近交通：菜寮捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但重視生活空間的家庭而言，具有相當高的購買價值。主要理由如下：首先，以不到 2700 萬的總價在三重核心地段取得四房格局，單價約 58.6 萬元，與台北本區相比具顯著房價優勢，能滿足多口之家的居住需求。其次，高樓層邊間帶來的採光與通風條件，能大幅改善老屋通常較為陰暗的問題。

然而，購屋者需正視屋齡近 30 年的現實，建議在議價時納入未來可能的修繕成本（如水管、防水），並確認管理費使用的合理性。若您的主要需求是自住且計畫長期持有，考量其交通與生活機能優勢，此物件值得優先安排實地勘看，作為置產的優質選項。

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台北房仲小玉

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住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第389636

您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。

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