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大漢思源離健康最近❤️方正採光三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：62.48 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
民樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大漢思源
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.39 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：6.49 坪
- 土地面積：5.21 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎驗屋。
此物件對於「捷運通勤族」與「有學童家庭」而言，是一個性價比相當不錯的選擇。主要理由在於其地理位置優越，緊鄰頭前庄捷運站及醫療設施，生活機能成熟且擁有穩定的雙學區加持。總價 2298 萬在新莊地區提供了三房的實惠入場門檻。
然而，您必須正視「屋齡 33 年」帶來的挑戰。在決定簽約前，建議務必確認社區的公共基金提撥狀況、電梯與管線維護情形，並請專業人員檢視是否有漏水或結構隱患。若您能接受老屋特性並規劃適當的居住動線，這將是一處實用且具轉手價值的安家之選。
問與答
蘆洲電梯大樓
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